Stadtbezirk 1 — Altstadt-Lehel
Umzug in München-Lehel
Das Lehel ist der kleinste und einer der dichtesten Stadtteile Münchens — und derjenige mit dem höchsten Wert pro Kubikmeter Umzugsgut. Zwischen Altstadtring, Isar und Englischem Garten stehen repräsentative Altbauten mit entsprechend eingerichteten Wohnungen. Hier ist die Frage nach der Transportversicherung wichtiger als die nach dem Preis.
Bebauung und Treppenhäuser in Lehel
Das Lehel wurde ab dem 19. Jahrhundert planmäßig als bürgerliches Wohnviertel entwickelt. Der Bestand ist überwiegend vier- bis fünfgeschossiger Altbau mit hohen Räumen, Stuck, Parkett und repräsentativen Treppenhäusern — die aber für Repräsentation gebaut wurden und nicht für Möbeltransporte: Marmorstufen, schmiedeeiserne Geländer und enge Treppenaugen sind die Regel. Aufzüge sind teilweise nachgerüstet, oft als schmale Schachtanlagen im Treppenauge, die für Möbel unbrauchbar sind. Empfindliche Oberflächen im Treppenhaus sind hier ein eigenes Thema: Wir arbeiten grundsätzlich mit Kantenschutz und Abdeckungen, weil ein Kratzer im Marmor teurer wird als der halbe Umzug.
Parken und Halteverbotszone in Lehel
Das gesamte Lehel liegt in Parklizenzgebieten, und der Parkdruck ist wegen der Nähe zu Altstadt, Museen und Englischem Garten ganztägig maximal. Ohne Halteverbotszone ist ein Umzug hier nicht planbar. Die Straßen sind zudem so schmal, dass eine angeordnete Zone nicht nur den Stellplatz sichert, sondern die Durchfahrt für andere überhaupt erst offen hält. Beantragt wird sie beim Kreisverwaltungsreferat mit rund drei Wochen Vorlauf; im Lehel empfehlen wir eher vier.
Zufahrt und Straßen in Lehel
Die Prinzregentenstraße, die Widenmayerstraße und der Altstadtring begrenzen das Viertel und sind stark befahren. Innen liegen enge Straßenzüge wie die Thierschstraße, die Sankt-Anna-Straße oder die Christophstraße — schmal, beidseitig zugeparkt und mit wenig Raum zum Rangieren. Ein 7,5-Tonner kommt hinein, aber jede Bewegung braucht Zeit und einen Einweiser. Rund um den Sankt-Anna-Platz und die Museen an der Prinzregentenstraße kommt tagsüber Besucherverkehr dazu. Die Isarbrücken sind die einzigen Verbindungen nach Osten und zu Stoßzeiten dicht.
Typische Umzüge in Lehel
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit 25 bis 55 Kubikmetern, überwiegend im Altbau. Charakteristisch ist weniger das Volumen als der Inhalt: Antiquitäten, Kunst, Bibliotheken, hochwertige Polstermöbel. Die gesetzliche Haftung von 620 Euro je Kubikmeter Laderaum ergibt bei 40 Kubikmetern eine Höchstsumme von 24.800 Euro für den gesamten Umzug — bei einer entsprechend eingerichteten Lehel-Wohnung ist das oft deutlich zu wenig. Deshalb ist die Zusatzversicherung hier fast immer Gesprächsthema, und zwar vor dem Termin, nicht danach.
Nachgerüstete Aufzüge im Treppenauge nützen beim Umzug nichts
Viele Lehel-Altbauten haben nachträglich einen Aufzug bekommen, und der sitzt fast immer im Treppenauge — als schmaler Schacht mit einer Kabine von etwa 90 mal 110 Zentimetern und einer Türbreite unter 70 Zentimetern. Für Personen ist das ein Aufzug, für einen Umzug ist es keiner: Weder ein Kleiderschrankkorpus noch ein Zweisitzer noch eine Waschmaschine passen hinein. Wer im vierten Stock wohnt und einen Aufzug im Haus hat, sollte deshalb im Umzugsrechner trotzdem angeben, dass die Möbel nicht hineinpassen — sonst rechnen wir mit Aufzug und stehen am Umzugstag vor einer Kabine, in die eine Waschmaschine nicht geht.
Regelmäßig unterwegs in Lehel: Sankt-Anna-Platz · Prinzregentenstraße · Thierschstraße · Haus der Kunst · Bayerisches Nationalmuseum · Isarufer und Praterinsel · Englischer Garten, Südeingang
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
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Umzug in der Nachbarschaft
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Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Lehel
Reicht die gesetzliche Haftung für eine Altbauwohnung im Lehel?
Häufig nicht. Die gesetzliche Haftung beträgt 620 Euro je Kubikmeter Laderaum nach § 451e HGB — bei 40 Kubikmetern also 24.800 Euro für den gesamten Umzug. Bei Antiquitäten, Kunst oder hochwertigen Polstermöbeln ist das schnell zu wenig. Für diesen Fall vereinbaren wir eine zusätzliche Transportversicherung zu einem Wert, den Sie selbst erklären.
Mein Haus hat einen Aufzug — reicht das für den Umzug?
Im Lehel oft nicht. Nachgerüstete Aufzüge sitzen meist im Treppenauge und haben Kabinen unter einem Quadratmeter mit Türen unter 70 Zentimetern. Personen passen hinein, Möbel nicht. Geben Sie im Umzugsrechner deshalb „vorhanden, aber Möbel passen nicht“ an, wenn Sie unsicher sind — wir prüfen es bei der Besichtigung nach.
Wie schützen Sie das Treppenhaus?
Mit Kantenschutz an Türlaibungen, Abdeckungen auf Stufen und Geländerschutz. Im Lehel gehört das zum Standard, weil Marmorstufen und historische Geländer die Regel sind. Schäden am Gebäude fallen im Übrigen nicht unter die Transporthaftung nach § 451e HGB, sondern unter unsere Betriebs- und Berufshaftpflicht.
Wie transportieren Sie Antiquitäten und Bilder?
Einzeln verpackt und dokumentiert. Bilder werden mit Kantenschutz und Zwischenlagen in Bildkartons gesetzt, Antiquitäten gepolstert und einzeln verzurrt statt gestapelt. Vor dem Transport halten wir den Zustand mit Foto und Datum fest — das ist die Grundlage, um im Schadensfall überhaupt etwas nachweisen zu können, und bei einer Zusatzversicherung ohnehin erforderlich.
Wie eng sind die Straßen im Lehel wirklich?
Eng genug, dass eine Halteverbotszone nicht nur den Stellplatz sichert, sondern die Durchfahrt offen hält. In Straßen wie der Thierschstraße oder der Christophstraße blockiert ein haltender Umzugswagen ohne Zone faktisch den ganzen Straßenzug. Wir empfehlen im Lehel vier statt drei Wochen Vorlauf für den Antrag, weil dort besonders viele Zonen gleichzeitig beantragt werden.
Für einen Festpreis in Lehel brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46