Stadtbezirk 5 — Au-Haidhausen
Umzug in München-Au
Die Au liegt zwischen Isar und Giesinger Hangkante und ist damit doppelt eingeschnürt: schmale Gassen aus der Zeit der Vorstadt, dazu ein spürbares Gefälle Richtung Fluss. Dreimal im Jahr kommt die Auer Dult dazu und verwandelt den Mariahilfplatz und sein Umfeld für jeweils gut eine Woche in eine Sperrfläche.
Bebauung und Treppenhäuser in Au
Die Au war jahrhundertelang Vorstadt für Handwerker und Flößer, und der Zuschnitt der Grundstücke stammt noch daher: schmale Parzellen, dicht gestellte Häuser, kleine Höfe. Erhalten sind Reste der alten Herbergsbebauung mit ein- bis zweigeschossigen Häusern, dazwischen Gründerzeitzeilen und Nachkriegsbauten, die Kriegslücken gefüllt haben. Die Treppenhäuser im Altbestand sind eng und teilweise gewendelt, die Deckenhöhen niedriger als im Franzosenviertel nebenan. Entlang der Ohlmüllerstraße und der Hochstraße stehen größere Gründerzeitblöcke mit besser nutzbaren Treppen. Neubau gibt es punktuell, vor allem in Isarnähe.
Parken und Halteverbotszone in Au
Die Au liegt vollständig in Parklizenzgebieten, und die Straßen sind zu schmal, um auf eine Lücke zu hoffen — die Halteverbotszone ist hier keine Option, sondern Voraussetzung. Dazu kommt die Auer Dult: Sie findet dreimal jährlich auf dem Mariahilfplatz statt, jeweils rund neun Tage, plus Auf- und Abbau davor und danach. In dieser Zeit ist der Platz gesperrt, die Zufahrten in der Umgebung sind eingeschränkt und Halteverbotszonen im direkten Umfeld werden nicht angeordnet. Wer in diesen Wochen umziehen muss, plant von vornherein mit längerem Trageweg.
Zufahrt und Straßen in Au
Die Ohlmüllerstraße und die Zeppelinstraße entlang der Isar sind die Hauptachsen, beide mit dichtem Verkehr; über die Wittelsbacherbrücke und die Reichenbachbrücke geht es in die Innenstadt. Die Wohngassen dazwischen sind eng, teilweise einbahnig und mit parkenden Fahrzeugen faktisch einspurig. Wir setzen dort kleinere Fahrzeuge ein und fahren lieber zweimal. Das Gefälle Richtung Isar ist der zweite Punkt: Für die Ladebordwand braucht es eine möglichst ebene Standfläche, und die liegt in der Au nicht immer direkt vor der Haustür.
Typische Umzüge in Au
Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit 12 bis 40 Kubikmetern, oft im Altbestand ohne Aufzug. Die Au ist ein Viertel mit kleinen Wohnungen und hoher Wohndauer — die Kombination aus wenig Fläche und vielen Jahren führt regelmäßig zu vollen Kellern und Dachböden, die mehr Volumen enthalten als die Wohnung selbst. Zusätzlich häufig: Umzüge innerhalb des Viertels oder ins benachbarte Haidhausen und Untergiesing, mit zwei Halteverbotszonen auf wenigen hundert Metern Entfernung.
Die Auer Dult: drei Wochen im Jahr, in denen am Mariahilfplatz nichts geht
Die Auer Dult findet dreimal jährlich auf dem Mariahilfplatz statt — im Frühjahr, im Sommer und im Herbst, jeweils rund neun Tage. Rechnet man Auf- und Abbau dazu, ist der Platz jedes Mal etwa zwei Wochen belegt, insgesamt also gut sechs Wochen im Jahr. In dieser Zeit sind die Zufahrten im Umfeld eingeschränkt, und für Adressen direkt am Platz werden keine Halteverbotszonen angeordnet. Wenn Ihr Umzugstermin in eine Dult fällt und Sie am Mariahilfplatz wohnen, ist die ehrliche Antwort: Verschieben Sie den Termin um eine Woche, wenn es irgend geht. Wenn nicht, kalkulieren wir den längeren Trageweg von vornherein ein.
Regelmäßig unterwegs in Au: Mariahilfplatz · Auer Dult · Ohlmüllerstraße · Wittelsbacherbrücke · Reichenbachbrücke · Isarufer · Nockherberg
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
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Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
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Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Au
Kann ich während der Auer Dult umziehen?
Am Mariahilfplatz selbst nur mit Einschränkungen: Der Platz ist inklusive Auf- und Abbau jeweils rund zwei Wochen belegt, Zufahrten sind eingeschränkt und Halteverbotszonen im direkten Umfeld werden nicht angeordnet. Wenige Straßen weiter ist es unproblematisch. Sagen Sie uns den Termin früh, dann prüfen wir das mit.
Passt ein großer Umzugswagen in die Auer Gassen?
Oft nicht sinnvoll. Die Wohngassen sind eng, teilweise einbahnig und durch parkende Fahrzeuge faktisch einspurig. Wir setzen dort kleinere Fahrzeuge ein und fahren zweimal — das ist schneller, als einen 7,5-Tonner in eine Gasse zu manövrieren, aus der er nur rückwärts wieder herauskommt.
Was kostet ein Umzug von der Au nach Haidhausen?
Bei einer Zweizimmerwohnung marktüblich 700 – 1.400 € brutto, plus 300 € je Adresse. Die kurze Strecke spielt preislich keine Rolle — bezahlt werden Volumen, Stockwerk und Trageweg, und die beiden Halteverbotszonen fallen trotz dreihundert Metern Entfernung zweimal an.
Ziehen Sie auch Wohnungen direkt am Isarufer um?
Ja. Zu beachten ist dort vor allem der Freizeitverkehr an warmen Wochenenden: Die Uferbereiche zwischen Wittelsbacherbrücke und Flaucher ziehen viele Besucher an, die ihre Autos in den Wohnstraßen abstellen. An einem heißen Samstag im Juli ist eine angeordnete Halteverbotszone dort keine Empfehlung, sondern Voraussetzung.
Wie viel Volumen hat eine typische Auer Altbauwohnung?
Weniger als man denkt und mehr als die Wohnfläche vermuten lässt. Die Wohnungen sind klein — 45 bis 70 Quadratmeter sind typisch, also 15 bis 35 Kubikmeter nach der Faustregel. Weil die Wohndauer hier oft lang ist, kommen aus Keller und Speicher regelmäßig weitere fünf bis acht Kubikmeter dazu. Wir nehmen beides bei der Besichtigung ausdrücklich mit auf.
Für einen Festpreis in Au brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46