Stadtbezirk 18 — Untergiesing-Harlaching
Umzug in München-Untergiesing
Untergiesing liegt unten am Fluss, zwischen Isar und dem Hang hinauf nach Obergiesing — und der Auer Mühlbach zieht sich mitten hindurch. Die Straßen sind eng, die Häuser stehen dicht, und der Weg zur Adresse führt fast immer über eine der wenigen Brücken oder Unterführungen. Das ist der Stadtteil, in dem die Fahrzeugwahl den größten Unterschied macht.
Bebauung und Treppenhäuser in Untergiesing
Der Bestand ist überwiegend Gründerzeit in kleinerem Maßstab als in Haidhausen: drei- bis viergeschossige Häuser, oft schmale Parzellen, Treppenhäuser aus der Bauzeit mit engen Läufen. Aufzüge sind die Ausnahme. Dazwischen liegen Nachkriegsbauten, die Kriegslücken gefüllt haben, und entlang der Isar einzelne Neubauten. Charakteristisch ist die Kleinteiligkeit: viele Häuser haben nur zwei bis vier Wohnungen pro Geschoss und entsprechend schmale Treppenhäuser. Wohnungsgrößen zwischen 45 und 85 Quadratmetern sind typisch, das Volumen liegt damit meist zwischen 15 und 35 Kubikmetern.
Parken und Halteverbotszone in Untergiesing
Untergiesing liegt in Parklizenzgebieten, und die Straßen sind zu schmal, um auf eine Lücke zu warten — die Halteverbotszone ist Voraussetzung, nicht Option. Sie erfüllt hier eine doppelte Funktion: Stellplatz sichern und die enge Straße für den Durchgangsverkehr passierbar halten. An warmen Wochenenden kommt der Isarverkehr dazu: Die Uferbereiche zwischen Wittelsbacherbrücke und Flaucher ziehen Besucher an, die ihre Autos in den Wohnstraßen abstellen. Ein Umzugstermin an einem heißen Samstag im Juli ist in Isarnähe die schlechtere Wahl.
Zufahrt und Straßen in Untergiesing
Die Schäftlarnstraße und die Pilgersheimer Straße sind die Hauptachsen; die Isarbrücken — Wittelsbacherbrücke, Braunauer Eisenbahnbrücke, Brudermühlbrücke — sind die einzigen Verbindungen nach Westen und zu Stoßzeiten dicht. Die Wohnstraßen sind eng und teilweise einbahnig geführt. Der Auer Mühlbach wird von mehreren kleinen Brücken gequert, deren Breite das Rangieren einschränkt. Dazu kommt das Gefälle vom Hang herunter: Für die Ladebordwand brauchen wir eine möglichst ebene Fläche, und die liegt nicht überall vor der Haustür. Wir setzen hier häufig kleinere Fahrzeuge ein und fahren zweimal.
Typische Umzüge in Untergiesing
Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit 15 bis 35 Kubikmetern, überwiegend ohne Aufzug, Team aus zwei bis drei Personen. Untergiesing hat einen hohen Anteil an kleineren Wohnungen und an Umzügen innerhalb des Viertels oder in die Nachbarstadtteile Au und Obergiesing. Weil die Wohnungen klein und die Wohndauer oft lang ist, sind Keller und Speicher regelmäßig voller als die Wohnung selbst — ein Muster, das sich mit der Au teilt und das in der Kalkulation berücksichtigt sein will.
Zwei kleine Fahrzeuge sind hier oft schneller als ein großes
In Untergiesing ist der 7,5-Tonner regelmäßig das falsche Werkzeug. Die Wohnstraßen sind eng, teilweise einbahnig, die Brücken über den Auer Mühlbach schmal, und rückwärts aus einer Sackgasse mit parkenden Autos auf beiden Seiten zu rangieren kostet mehr Zeit, als zwei Wege mit einem kleineren Fahrzeug brauchen. Wir entscheiden das bei der Besichtigung anhand der konkreten Straße — und rechnen die zweite Fahrt offen im Angebot aus, statt sie als „Zusatzfahrzeug“ hinterher aufzuschlagen. Bei 25 bis 30 Kubikmetern geht diese Rechnung fast immer zugunsten der kleineren Fahrzeuge auf.
Regelmäßig unterwegs in Untergiesing: Kolumbusplatz (U1/U2) · Wittelsbacherbrücke · Auer Mühlbach · Isarufer und Flaucher · Schäftlarnstraße · Pilgersheimer Straße · Candidplatz
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
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Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
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Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Untergiesing
Passt ein großer Umzugswagen in die Straßen von Untergiesing?
Hinein ja, sinnvoll rangieren oft nicht. Die Wohnstraßen sind eng, teilweise einbahnig, und die Brücken über den Auer Mühlbach sind schmal. Wir setzen hier häufig zwei kleinere Fahrzeuge ein und fahren zweimal — das ist bei 25 bis 30 Kubikmetern schneller und wird im Angebot offen ausgewiesen.
Brauche ich in Untergiesing eine Halteverbotszone?
Ja. Der Stadtteil liegt in Parklizenzgebieten, und die Straßen sind zu schmal, um auf eine Lücke zu hoffen. Die Zone sichert außerdem, dass die enge Straße während des Umzugs passierbar bleibt. Sie kostet 300 € je Adresse, Vorlauf rund drei Wochen.
Was kostet ein Umzug von Untergiesing nach Obergiesing?
Bei einer Zweizimmerwohnung marktüblich 700 – 1.400 € brutto, plus 300 € je Adresse. Die kurze Strecke ändert am Preis nichts — bezahlt werden Volumen, Stockwerk und Trageweg. Rechnen Sie den Keller mit ein; in Untergiesing ist er regelmäßig voller als erwartet.
Wie wirkt sich das Gefälle auf den Umzug aus?
Über die Ladebordwand. Sie braucht eine möglichst ebene Standfläche, sonst läuft das Rollgerät nicht sauber und schwere Stücke müssen getragen statt gerollt werden. In Untergiesing legen wir die Fahrzeugposition deshalb vorher fest — oft nicht direkt vor der Haustür, sondern zwanzig Meter weiter an der flacheren Stelle — und beantragen die Halteverbotszone genau dort.
Ist der Auer Mühlbach für die Zufahrt relevant?
Ja, für die Routenwahl. Die kleinen Brücken über den Mühlbach sind schmal, und nicht jede ist für ein breites Fahrzeug geeignet. Wir planen die Zufahrt vorher über die geeigneten Querungen — in einem so kleinteiligen Viertel kostet ein Umweg schnell fünfzehn Minuten pro Weg.
Für einen Festpreis in Untergiesing brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46