Stadtbezirk 17 — Obergiesing-Fasangarten
Umzug in München-Giesing
Giesing liegt auf der Hangkante über der Isar, und das ist keine Postkartenbeschreibung, sondern eine Umzugsbedingung. Zwischen Kolumbusplatz und Tela-Post überwindet die Bebauung mehrere Höhenmeter; Straßen wie die Hochstraße oder der Nockherberg fallen spürbar ab. Für einen 7,5-Tonner mit Ladebordwand ist ein Gefälle vor der Haustür etwas, das man vorher wissen will.
Bebauung und Treppenhäuser in Giesing
Der Bestand ist gemischt und für München untypisch kleinteilig: Gründerzeitzeilen entlang der Tegernseer Landstraße, dazwischen Reste der alten Giesinger Bebauung mit zwei- und dreigeschossigen Häusern, dazu große Flächen Nachkriegswohnungsbau der 1950er und 1960er Jahre. Die Nachkriegsbauten sind für Umzüge dankbar: vier Geschosse, gerade Treppenläufe, normale Türmaße, gelegentlich sogar ein Aufzug. Der Altbestand ist das Gegenteil — schmale Treppen, niedrige Decken, kleine Grundrisse. In den vergangenen Jahren sind entlang der Tegernseer Landstraße und rund um das ehemalige Postareal Neubauten dazugekommen, mit Tiefgarage und Lastenaufzug.
Parken und Halteverbotszone in Giesing
Teile von Obergiesing liegen in Parklizenzgebieten, andere nicht — das ist innerhalb desselben Stadtbezirks unterschiedlich und lässt sich nicht pauschal beantworten. Wo Lizenzgebiet gilt, ist eine Halteverbotszone unverzichtbar; in den Nachkriegssiedlungen mit eigenen Stellplätzen und breiteren Straßen kommt man häufig ohne aus. An Spieltagen im Grünwalder Stadion ist die Lage im gesamten Umfeld anders als sonst: Dann ist rund um die Tegernseer Landstraße und die Sachsenstraße kein Stellplatz zu bekommen, und ein Umzugstermin an einem Heimspieltag ist eine vermeidbare Schwierigkeit.
Zufahrt und Straßen in Giesing
Die Tegernseer Landstraße ist die Hauptachse mit Tramgleisen in der Fahrbahn, die Wettersteinstraße und der Kolumbusplatz sind stark befahrene Knoten. Gearbeitet wird in den Nebenstraßen, die überwiegend breit genug sind. Das eigentliche Thema in Giesing ist die Topografie: Wer am Hang lädt, braucht eine ebene Standfläche für die Ladebordwand, und die ist in Straßen mit Längsgefälle nicht überall gegeben. Wir sehen uns das bei der Besichtigung an und legen die Standposition des Fahrzeugs fest, statt sie am Umzugstag zu suchen.
Typische Umzüge in Giesing
Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 20 und 40 Kubikmetern sind der Regelfall, häufig aus dem Nachkriegsbestand und häufig ohne Aufzug. Giesing ist außerdem ein Viertel mit einer hohen Zahl langjähriger Mietverhältnisse: Wer hier nach zwanzig Jahren auszieht, hat einen vollen Keller, einen vollen Dachboden und oft Möbel, die vor Ort zerlegt werden müssen, weil sie in einer Zeit gekauft wurden, in der niemand ans Wiederherausbringen dachte. Dazu kommen zunehmend Umzüge in die Neubauten entlang der Tegernseer Landstraße.
Hanglage: wo das Fahrzeug steht, entscheidet über den Trageweg
Giesing liegt auf der Isarhangkante, und mehrere Wohnstraßen haben ein deutliches Längsgefälle. Für die Ladebordwand eines Umzugswagens braucht es eine möglichst ebene Fläche — sonst steht die Bordwand schief, das Rollgerät läuft nicht sauber, und schwere Stücke müssen von Hand getragen statt gerollt werden. In der Praxis heißt das: Die beste Position ist nicht immer die direkt vor der Haustür, sondern zwanzig Meter weiter an der flacheren Stelle. Das legen wir vorher fest und beantragen die Halteverbotszone genau dort, statt sie vor den Eingang zu setzen und am Umzugstag zu improvisieren.
Regelmäßig unterwegs in Giesing: Tegernseer Landstraße · Silberhornstraße (U2) · Giesinger Berg · Grünwalder Stadion · Ostfriedhof · Nockherberg · Tela-Post
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
Gewerbekunden schalten oben im Kopf der Seite auf Nettopreise um. Die Auswahl gilt für alle Preise auf dieser Website.
Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
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Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Giesing
Brauche ich in Giesing eine Halteverbotszone?
Das hängt von der Straße ab — Teile von Obergiesing liegen in Parklizenzgebieten, andere nicht. In den Nachkriegssiedlungen mit eigenen Stellplätzen kommt man oft ohne aus, entlang der Tegernseer Landstraße praktisch nie. Wir klären das anhand Ihrer konkreten Adresse; die Zone kostet 300 € und braucht rund drei Wochen Vorlauf.
Ist ein Umzugstermin an einem Spieltag im Grünwalder Stadion ein Problem?
Ja, ein vermeidbares. An Heimspieltagen ist im Umfeld von Tegernseer Landstraße und Sachsenstraße kein Stellplatz zu bekommen, und auch eine angeordnete Halteverbotszone hilft nur begrenzt, wenn die Zufahrt verstopft ist. Sagen Sie uns den Wunschtermin früh, dann prüfen wir das mit.
Was kostet ein Umzug von Giesing ins Umland?
Bis etwa 50 Kilometer wirkt sich die Strecke kaum aus — entscheidend bleiben Volumen und Trageweg. Eine Dreizimmerwohnung liegt marktüblich bei 1.100 – 2.000 € brutto, dazu die Kilometerpauschale von 0,55 € pro Kilometer. Nach Holzkirchen oder Ebersberg sind das rund 25 bis 30 Kilometer einfache Strecke.
Was ist beim Umzug in ein Giesinger Neubauquartier zu beachten?
Die Tiefgarage hilft nicht. Die Neubauten entlang der Tegernseer Landstraße haben Tiefgaragen mit Durchfahrtshöhen unter drei Metern — ein Umzugsfahrzeug kommt nicht hinein. Gearbeitet wird oberirdisch über eine Halteverbotszone und den Lastenaufzug, dessen Reservierung Sie bei der Hausverwaltung anmelden. Der Aufzug bestimmt dann, wie viele Leute sinnvoll arbeiten können.
Kann ich in Giesing einen Möbellift einsetzen?
Grundsätzlich ja, aber die Hanglage macht es aufwendiger als anderswo. Ein Möbellift braucht eine ebene, tragfähige Standfläche, und die ist in Straßen mit Längsgefälle nicht überall vorhanden. Wir stellen den Lift nicht selbst, er wird bei einem Fremdanbieter beauftragt und braucht zusätzlich eine Halteverbotszone. Beides muss zusammen und rund drei Wochen im Voraus geplant werden.
Für einen Festpreis in Giesing brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46