Stadtbezirk 8 — Schwanthalerhöhe (Westend)
Umzug in München-Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe — von allen nur Westend genannt — ist einer der dichtesten Stadtteile Münchens und derjenige mit dem klarsten Umzugskalender. Sechs bis acht Wochen im Jahr bestimmt die Theresienwiese, was auf den umliegenden Straßen möglich ist: Aufbau, Oktoberfest, Abbau. In dieser Zeit zieht hier niemand freiwillig um.
Bebauung und Treppenhäuser in Schwanthalerhöhe
Das Westend ist Arbeiterwohnviertel der Gründerzeit, entstanden mit der Industrialisierung entlang der Bahn nach Westen. Der Bestand ist dichte Blockrandbebauung, vier- bis fünfgeschossig, mit engen Innenhöfen und Treppenhäusern aus der Bauzeit — schmale Läufe, enge Treppenaugen, selten ein Aufzug. Die Wohnungen sind kleiner geschnitten als in Neuhausen oder Haidhausen, viele im Bestand liegen zwischen 40 und 70 Quadratmetern. Rund um die Landsberger Straße und auf dem ehemaligen Gelände der Messe stehen Neubauten mit Aufzug und Tiefgarage. Der Gegensatz zwischen beiden Beständen ist innerhalb weniger hundert Meter erlebbar.
Parken und Halteverbotszone in Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe liegt vollständig in Parklizenzgebieten, und der Parkdruck ist ganzjährig hoch. Eine Halteverbotszone ist Standard. Während der Wiesnzeit einschließlich Auf- und Abbau — insgesamt gut sechs Wochen — kommt eine ganz andere Größenordnung dazu: Rund um die Theresienwiese gelten großflächige Halteverbote, Anwohnerparkregelungen werden ausgesetzt oder verschärft, und Zufahrten werden gesperrt. Halteverbotszonen für Umzüge werden in diesem Zeitraum im unmittelbaren Umfeld nicht angeordnet.
Zufahrt und Straßen in Schwanthalerhöhe
Die Landsberger Straße und die Ganghoferstraße sind die Hauptachsen, die Theresienhöhe erschließt den Süden. Die Wohnstraßen im Kern des Westends — Gollierstraße, Parkstraße, Astallerstraße — sind eng und beidseitig zugeparkt; ein 7,5-Tonner kommt hinein und rangiert schlecht. Während der Wiesn ist die Verkehrsführung im gesamten Umfeld verändert, mit Sperrungen und Einbahnregelungen, die sich von der übrigen Jahreszeit unterscheiden. Rund um die Hackerbrücke kommt Bahn- und Busverkehr dazu, insbesondere zum zentralen Omnibusbahnhof.
Typische Umzüge in Schwanthalerhöhe
Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit 12 bis 40 Kubikmetern im Gründerzeitbestand, ohne Aufzug, im dritten oder vierten Stock — das ist der Regelfall. Das Westend hat eine junge, mobile Bewohnerschaft mit entsprechend hoher Umzugsfrequenz und vielen kleinen Umzügen. Daneben stehen die Neubauwohnungen an der Theresienhöhe mit größerem Volumen und einfacherem Zugang. Charakteristisch ist die hohe Zahl von Umzügen innerhalb des Viertels — es wird umgezogen, ohne wegzuziehen.
Wiesnzeit: sechs Wochen, in denen rund um die Theresienwiese nichts geht
Das Oktoberfest dauert gut zwei Wochen, aber der Aufbau beginnt Mitte Juli und der Abbau zieht sich bis in den Oktober. In dieser Zeit — insgesamt gut sechs Wochen mit deutlichen Einschränkungen und zwei Wochen mit maximaler Belastung — gelten rund um die Theresienwiese großflächige Halteverbote und Zufahrtsbeschränkungen, und Halteverbotszonen für Umzüge werden im unmittelbaren Umfeld nicht angeordnet. Wer im Westend zum 1. Oktober einzieht, sollte das früh sagen: Wir planen dann mit einem Ladepunkt außerhalb des betroffenen Bereichs und einem größeren Team, weil der Trageweg länger wird. Verschieben ist die bessere Lösung, wenn der Mietvertrag es zulässt.
Regelmäßig unterwegs in Schwanthalerhöhe: Theresienwiese · Bavaria und Ruhmeshalle · Gollierplatz · Landsberger Straße · Hackerbrücke · Verkehrszentrum des Deutschen Museums · Theresienhöhe
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
Gewerbekunden schalten oben im Kopf der Seite auf Nettopreise um. Die Auswahl gilt für alle Preise auf dieser Website.
Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
Rund um die Uhr
Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Schwanthalerhöhe
Kann ich während des Oktoberfests im Westend umziehen?
Direkt an der Theresienwiese praktisch nicht: Während Aufbau, Wiesn und Abbau — insgesamt gut sechs Wochen — gelten großflächige Halteverbote, und Halteverbotszonen für Umzüge werden im unmittelbaren Umfeld nicht angeordnet. Weiter im Viertel geht es, dann aber mit längerem Trageweg. Sagen Sie den Termin früh, dann planen wir den Ladepunkt entsprechend.
Was kostet ein kleiner Umzug im Westend?
Eine Einzimmerwohnung mit 30 bis 40 Quadratmetern liegt marktüblich bei 450 – 850 € brutto, eine Zweizimmerwohnung bei 700 – 1.400 €. Dazu kommen 300 € je Adresse — im Westend ist die Zone nicht optional. Der vierte Stock ohne Aufzug ist hier der Normalfall und in der Spanne bereits berücksichtigt.
Lohnt sich Vollverpackung bei einer kleinen Wohnung?
Selten die komplette. Sinnvoller ist die Teilverpackung: Sie packen Bücher und Kleidung selbst, wir packen Geschirr, Gläser und Elektronik. Das kostet einen Bruchteil der Vollverpackung von 300 – 900 € und stellt für genau die zerbrechlichen Stücke die volle Haftungslage her.
Wie eng sind die Treppenhäuser im Westend?
Eng. Die Gründerzeithäuser im Westend wurden als Arbeiterwohnungsbau errichtet, mit schmaleren Läufen und engeren Treppenaugen als in bürgerlichen Vierteln wie Neuhausen. Kleiderschränke und Sofas müssen dort fast immer zerlegt werden — die Möbelmontage von 200 – 600 € ist im Westend selten optional.
Ziehen Sie auch an der Theresienhöhe um?
Ja, und dort ist es deutlich einfacher als im alten Westend: Neubau mit Aufzug, Tiefgarage und geraden Treppen. Zu klären ist die Hausordnung mit Reservierung des Lastenaufzugs. Während der Wiesnzeit gelten allerdings auch dort die großflächigen Verkehrsbeschränkungen rund um die Theresienwiese.
Wie viele Kartons brauche ich für eine Westend-Wohnung?
Etwa einen Karton je zwei Quadratmeter Wohnfläche: 25 bis 35 für eine typische Zweizimmerwohnung mit 55 bis 70 Quadratmetern. Verpackungsmaterial kostet 80 – 250 € brutto und wird einige Tage vor dem Umzug geliefert; die leeren Kartons holen wir nach dem Einräumen wieder ab. Kleiderboxen mit Stange rechnen wir gesondert — im Altbau mit engem Treppenhaus sparen sie am meisten Zeit.
Für einen Festpreis in Schwanthalerhöhe brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46