Landkreis München
Umzug in Unterschleißheim
Unterschleißheim ist der Ort im nördlichen Umland mit dem höchsten Anteil an Firmenumzügen. Der Business Park entlang der A92 und der Bahnlinie beherbergt IT-Unternehmen, Vertriebsgesellschaften und Dienstleister — und wenn dort ein Mietvertrag ausläuft, ziehen nicht drei Personen um, sondern dreißig Arbeitsplätze.
Bebauung und Treppenhäuser in Unterschleißheim
Zwei klar getrennte Bereiche. Der Business Park und die Gewerbegebiete bestehen aus mehrgeschossigen Bürogebäuden der 1990er und 2000er Jahre mit Lastenaufzügen, Ladehöfen und Tiefgaragen — technisch moderne, gut erschlossene Objekte. Der Wohnbereich rund um Lohhof und den Ortskern besteht aus Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit und der letzten Jahrzehnte, dazu Einfamilien- und Reihenhausgebiete. Gerade Treppen, normale Türmaße, in den jüngeren Anlagen Aufzüge. Historische Bausubstanz spielt für Umzüge keine Rolle.
Parken und Halteverbotszone in Unterschleißheim
Im Wohnbereich ist eine Halteverbotszone selten nötig; Besucherstellplätze und breite Straßen sind die Regel. In den Gewerbeobjekten gibt es Ladehöfe und Anlieferzonen — dort zählt weniger die Zone als die Abstimmung mit dem Objektmanagement über Zufahrt, Ladehof und Lastenaufzug. Rund um den Bahnhof Lohhof belegen Pendler die Flächen; dort empfiehlt sich eine Zone, beantragt bei der Stadt Unterschleißheim. Die Tiefgaragen der Bürogebäude haben Durchfahrtshöhen unter drei Metern und scheiden für Umzugsfahrzeuge aus.
Zufahrt und Straßen in Unterschleißheim
Die Anfahrt aus München läuft über die A92 oder die B13, die S1 verbindet Unterschleißheim und Lohhof mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Die Erschließung ist auf Gewerbeverkehr ausgelegt: breite Straßen, großzügige Radien, Ladehöfe an den meisten Objekten. Für schwere Fahrzeuge gibt es praktisch keine Einschränkungen. In den Wohngebieten sind die Straßen ebenfalls breit genug, teilweise als verkehrsberuhigte Bereiche ausgewiesen.
Typische Umzüge in Unterschleißheim
Zwei Muster. Erstens der Firmenumzug: Büroflächen im Business Park, zehn bis fünfzig Arbeitsplätze, nummerierte Demontage, Wochenendfenster, Lastenaufzug. Diese Umzüge machen in Unterschleißheim einen ungewöhnlich hohen Anteil aus. Zweitens der Wohnungs- und Hausumzug im privaten Bereich, oft von Beschäftigten derselben Unternehmen, die in Gehweite wohnen. Beides zusammen führt dazu, dass wir hier regelmäßig beide Auftragsarten für dieselbe Adresse kalkulieren — Firma zieht um, Mitarbeiter zieht mit.
Im Business Park entscheidet das Objektmanagement, nicht die Straßenverkehrsbehörde
Bei einem Firmenumzug im Unterschleißheimer Business Park brauchen Sie in der Regel keine Halteverbotszone — die Objekte haben eigene Ladehöfe. Was Sie brauchen, ist die Freigabe des Objektmanagements: Zufahrt zum Ladehof, Reservierung des Lastenaufzugs, Schutzverkleidung der Kabine, und häufig eine Anmeldung der eingesetzten Personen beim Empfang. In manchen Objekten sind Umzüge außerhalb der Bürozeiten nur mit Sicherheitsdienst möglich, der gesondert bestellt werden muss. Wir klären das bei der Begehung, weil eine fehlende Freigabe am Samstagmorgen den ganzen Umzug stoppt — und ein Team, das vor einer verschlossenen Ladehoftür steht, ist der teuerste Fehler eines Wochenendumzugs.
Regelmäßig unterwegs in Unterschleißheim: Business Park Unterschleißheim · Bahnhof Lohhof (S1) · Bahnhof Unterschleißheim (S1) · Rathausplatz · Berglwald · Schleißheimer Kanal · A92-Anschluss
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
Gewerbekunden schalten oben im Kopf der Seite auf Nettopreise um. Die Auswahl gilt für alle Preise auf dieser Website.
Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
Rund um die Uhr
Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Unterschleißheim
Was kostet ein Büroumzug mit dreißig Arbeitsplätzen?
Dreißig Arbeitsplätze entsprechen etwa 90 bis 150 Kubikmetern — oberhalb der größten Tabellenzeile, deshalb wird das nach Begehung individuell kalkuliert. Dazu kommen Möbelmontage für die Arbeitsplätze und der Wochenendzuschlag von 50 % am Samstag. Verbindlich wird der Preis nach einer Begehung beider Standorte.
Was muss ich vor einem Firmenumzug im Business Park klären?
Die Freigabe durch das Objektmanagement: Zufahrt zum Ladehof, Reservierung des Lastenaufzugs, Schutzverkleidung, Anmeldung der Personen beim Empfang und gegebenenfalls ein Sicherheitsdienst außerhalb der Bürozeiten. Ohne diese Freigaben steht ein Wochenendumzug vor einer verschlossenen Tür — wir klären sie bei der Begehung mit ab.
Ziehen Sie auch Privatwohnungen in Unterschleißheim um?
Ja, und häufig im Zusammenhang mit einem Firmenumzug — wenn das Unternehmen umzieht, ziehen oft auch Mitarbeiter. Eine Dreizimmerwohnung liegt marktüblich bei 1.100 – 2.000 € brutto; eine Halteverbotszone ist im Wohnbereich meist nicht nötig.
Ziehen Sie auch nach Oberschleißheim und Garching um?
Ja, beide liegen wenige Kilometer entfernt und im regulären Einsatzgebiet. Umzüge zwischen den Orten im nördlichen Landkreis kalkulieren wir wie Stadtumzüge — die Kilometerpauschale von 0,55 € pro Kilometer fällt bei diesen Entfernungen kaum ins Gewicht.
Was passiert mit Büromöbeln, die nicht mit umziehen?
Die entsorgen wir über die Schwestermarke desselben Unternehmens, im selben Auftrag und ohne zweite Anfahrt. Bei einem Büroumzug ist das regelmäßig ein erheblicher Teil des Bestands — alte Aktenschränke, ausgemusterte Stühle, Altpapier aus dem Archiv. Gemeinsam beauftragt liegt das erfahrungsgemäß 20 bis 35 % unter zwei getrennten Aufträgen.
Wie lange dauert ein Umzug mit zehn Arbeitsplätzen?
Ein Wochenende reicht komfortabel: Freitagabend Demontage und Verladung, Samstag Transport und Aufbau. Voraussetzung ist, dass der Nummerierungsplan vorher steht und der Lastenaufzug reserviert ist. Ohne diese beiden Punkte wird aus einem Wochenende schnell eine Woche mit halber Besetzung — der teuerste Fehler, den ein Büroumzug machen kann.
Für einen Festpreis in Unterschleißheim brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46