Stadtbezirk 5 — Au-Haidhausen
Umzug in München-Haidhausen
Haidhausen hat zwei Bauformen, die unterschiedlicher kaum sein könnten: das Franzosenviertel mit repräsentativen Gründerzeitblöcken und das Herbergsviertel mit den kleinen Tagelöhnerhäusern des 19. Jahrhunderts. Für einen Umzug ist der Unterschied handfest — im einen Fall geht es um enge Treppenaugen, im anderen um Türen, durch die eine moderne Couch schlicht nicht passt.
Bebauung und Treppenhäuser in Haidhausen
Das Franzosenviertel zwischen Weißenburger Platz und Bordeauxplatz ist Gründerzeit in ihrer geordneten Form: vier- bis fünfgeschossige Blockrandbebauung, hohe Räume, breite Fassaden, benannt nach Orten des Krieges von 1870/71. Aufzüge sind nachgerüstet oder gar nicht vorhanden. Wenige hundert Meter weiter, rund um Preysingstraße, Kirchenstraße und Milchstraße, steht das Herbergsviertel: kleine, ein- bis zweigeschossige Häuser aus der Zeit, als Haidhausen noch Vorstadt der Tagelöhner war. Diese Häuser haben niedrige Decken, schmale Türen und steile, enge Treppen. Ein Zweisitzer geht dort hinein, ein Ecksofa mit festem Rahmen oft nicht — das klären wir bei der Besichtigung mit dem Zollstock, nicht am Umzugstag.
Parken und Halteverbotszone in Haidhausen
Haidhausen liegt vollständig in Parklizenzgebieten, und der Parkdruck ist einer der höchsten der Stadt: Wohnnutzung, Gastronomie rund um den Wiener Platz, der Gasteig als Veranstaltungsort und der Ostbahnhof als Pendlerziel liegen dicht beieinander. Eine Halteverbotszone ist hier Standard. Im Herbergsviertel kommt eine Besonderheit dazu: Die Gassen sind so schmal, dass eine Zone nicht nur den Stellplatz sichert, sondern überhaupt erst die Durchfahrt freihält. Beantragt wird sie beim Kreisverwaltungsreferat mit rund drei Wochen Vorlauf.
Zufahrt und Straßen in Haidhausen
Die Rosenheimer Straße und die Einsteinstraße sind die Durchfahrtsachsen, beide mit Tramgleisen in der Fahrbahn — dort steht kein Fahrzeug. Gearbeitet wird in den Wohnstraßen des Franzosenviertels, die breit genug für einen 7,5-Tonner sind, sofern die Zone steht. Im Herbergsviertel ist es umgekehrt: Straßen wie die Preysingstraße sind eng, teilweise einbahnig geführt und mit parkenden Autos auf beiden Seiten faktisch einspurig. Dort setzen wir kleinere Fahrzeuge ein und pendeln lieber zweimal, als einen Sattelzug in eine Gasse zu manövrieren, aus der er nicht mehr herauskommt. Rund um den Ostbahnhof und das Werksviertel kommt Baustellenverkehr hinzu, der sich wöchentlich ändert.
Typische Umzüge in Haidhausen
Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Gründerzeitbestand, 20 bis 40 Kubikmeter, Team aus zwei bis vier Personen — das ist der Normalfall. Haidhausen ist ein Viertel, in dem viele Menschen lange bleiben und dann mit vollem Keller umziehen; die Kellerabteile in den Gründerzeithäusern sind großzügig und bringen regelmäßig fünf bis acht Kubikmeter mit, die in keiner Wohnungsbesichtigung auftauchen. Im Herbergsviertel sind die Umzüge kleiner, aber aufwendiger: weniger Volumen, mehr Handarbeit.
Im Herbergsviertel entscheidet das Türmaß, nicht das Volumen
Die Herbergshäuser rund um Preysing- und Kirchenstraße stammen aus dem 19. Jahrhundert, als hier Tagelöhner wohnten. Türen von 70 bis 75 Zentimetern lichter Breite und Treppen mit engen Wendungen sind dort normal. Moderne Möbel sind darauf nicht ausgelegt: Ein Kühlschrank mit 70 Zentimetern Breite passt rechnerisch, praktisch aber nicht um die Treppenwendung. Wir messen deshalb bei der Besichtigung die kritischen Stellen nach und sagen vorher, welches Stück zerlegt werden muss und welches gar nicht hineingeht. Das ist die Information, die man vor dem Möbelkauf braucht — nicht danach.
Regelmäßig unterwegs in Haidhausen: Wiener Platz · Weißenburger Platz · Bordeauxplatz · Gasteig · Ostbahnhof · Preysingstraße · Max-Weber-Platz · Werksviertel
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
Gewerbekunden schalten oben im Kopf der Seite auf Nettopreise um. Die Auswahl gilt für alle Preise auf dieser Website.
Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
Rund um die Uhr
Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Haidhausen
Passt mein Sofa durch die Tür im Haidhauser Herbergshaus?
Häufig nicht. Türen mit 70 bis 75 Zentimetern lichter Breite und enge Treppenwendungen sind dort normal. Zweisitzer und zerlegbare Modelle gehen meistens, Ecksofas mit festem Rahmen oft nicht. Wir messen die kritischen Stellen bei der Besichtigung nach — vor Ort oder anhand von Fotos mit Zollstock — und sagen vorher, was zerlegt werden muss.
Brauche ich in Haidhausen eine Halteverbotszone?
Ja, praktisch immer. Das ganze Viertel liegt in Parklizenzgebieten, und zwischen Wiener Platz, Gasteig und Ostbahnhof ist der Parkdruck ganztägig hoch. Im Herbergsviertel sichert die Zone nicht nur den Stellplatz, sondern hält die schmale Gasse überhaupt erst frei. Sie kostet 300 € je Adresse, Vorlauf rund drei Wochen.
Was kostet ein Umzug innerhalb von Haidhausen?
Eine Dreizimmerwohnung im Gründerzeitbestand liegt marktüblich bei 1.100 – 2.000 € brutto. Kalkulieren Sie den Keller mit ein: In den Haidhauser Altbauten sind die Abteile groß und bringen regelmäßig fünf bis acht Kubikmeter zusätzlich mit — das ist eine halbe Tabellenzeile Unterschied.
Wie kommen Möbel aus einem Haidhauser Hinterhaus?
Über den Innenhof, und der ist der Engpass. Viele Gründerzeitblöcke im Franzosenviertel haben Hinterhäuser, die nur über eine Toreinfahrt erreichbar sind — Durchfahrtsbreiten unter 2,50 Metern und Höhen unter 3 Metern sind dort normal. Ein 7,5-Tonner kommt nicht hinein; wir laden an der Straße und transportieren mit Rollwagen durch den Hof, was den Trageweg um zwanzig bis vierzig Meter verlängert.
Was ist beim Umzug rund um den Ostbahnhof zu beachten?
Die Baustellensituation. Rund um das Werksviertel und den Ostbahnhof wird seit Jahren gebaut, und die Verkehrsführung ändert sich in kurzen Abständen. Wir prüfen die Zufahrt kurz vor dem Termin noch einmal, statt uns auf eine Route zu verlassen, die beim Besichtigungstermin noch offen war. Halteverbotszonen ordnen wir dort mit etwas Puffer an.
Für einen Festpreis in Haidhausen brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46