Stadtbezirk 9 — Neuhausen-Nymphenburg
Umzug in München-Neuhausen-Nymphenburg
Der Stadtbezirk trägt zwei Namen und hat zwei Gesichter: das dichte Gründerzeitviertel Neuhausen rund um den Rotkreuzplatz und das weiträumige Nymphenburg mit Schlossanlage, Kanal und Villen. Für einen Umzug bedeutet das im einen Fall Halteverbotszone und Treppenhaus, im anderen Gartentor und Denkmalschutz.
Bebauung und Treppenhäuser in Neuhausen-Nymphenburg
Neuhausen ist Gründerzeit in dichter Blockrandbebauung — vier- bis fünfgeschossig, Innenhöfe, Treppenhäuser aus der Bauzeit und in der Mehrzahl ohne Aufzug. Die Wohnungen sind größer geschnitten als in der Maxvorstadt, entsprechend höher liegt das Volumen. Nymphenburg dagegen ist ein Villen- und Landhausgebiet um die Schlossanlage: freistehende Häuser, große Gärten, teils denkmalgeschützt, mit eigenen Zufahrten. Dazwischen liegt der Bereich um den Hirschgarten mit Zeilenbauten der Nachkriegszeit und, auf dem ehemaligen Bahngelände, größere Wohnungsneubauten mit Tiefgaragen und Lastenaufzügen.
Parken und Halteverbotszone in Neuhausen-Nymphenburg
In Neuhausen gilt durchgehend Parklizenz, und rund um den Rotkreuzplatz ist der Parkdruck mit dem in Schwabing vergleichbar — die Halteverbotszone ist dort Standard. In Nymphenburg ist die Lage entspannter, dafür kommen andere Einschränkungen dazu: Rund um Schloss und Kanal gelten in einzelnen Abschnitten Einfahrtsbeschränkungen, und in den Villenstraßen liegen die Häuser weit von der Straße zurück. Der Trageweg vom Fahrzeug zur Haustür kann dort auch ohne Parkproblem fünfzig Meter und mehr betragen — was in der Kalkulation genauso zählt wie eine fehlende Zone.
Zufahrt und Straßen in Neuhausen-Nymphenburg
Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee sind die großen Achsen, beide mit starkem Verkehr, die Nymphenburger Straße zusätzlich mit Tramgleisen. Gearbeitet wird in den Wohnstraßen rund um Rotkreuzplatz, Winthirplatz und Nymphenburger Kanal. In Neuhausen sind diese Straßen eng und beidseitig zugeparkt; ein 7,5-Tonner kommt hinein, rangiert aber schlecht. In Nymphenburg sind die Straßen breit, dafür führen einzelne Zufahrten über Kieswege oder private Grundstückszufahrten, die für ein voll beladenes Fahrzeug nicht ausgelegt sind. Das prüfen wir bei der Besichtigung — ein Wagen, der sich auf einer Kiesauffahrt festfährt, kostet mehr als jede Halteverbotszone.
Typische Umzüge in Neuhausen-Nymphenburg
In Neuhausen die Drei- bis Vierzimmerwohnung mit 30 bis 55 Kubikmetern, häufig im dritten oder vierten Stock ohne Aufzug, Team aus drei bis vier Personen. In Nymphenburg der Hausumzug mit 60 bis 90 Kubikmetern und langem Trageweg. Auffällig ist der hohe Anteil an Familienumzügen innerhalb des Bezirks: Wer in Neuhausen mit Kindern zu eng wohnt, zieht oft nicht weg, sondern eine Straße weiter in die größere Wohnung — kurze Strecke, volles Volumen, zwei Halteverbotszonen.
In Nymphenburg ist nicht das Parken das Problem, sondern der Weg zur Haustür
In den Villenstraßen rund um Schloss Nymphenburg und den Kanal stehen die Häuser weit von der Straße zurück, oft hinter Vorgärten, Toren und Kieswegen. Ein Stellplatz ist meistens zu finden — der Trageweg vom Fahrzeug bis zur Wohnungstür beträgt trotzdem regelmäßig vierzig bis achtzig Meter, teilweise über weichen Untergrund, auf dem Rollwagen nicht laufen. Bei 70 Kubikmetern macht das mehrere Stunden Arbeitszeit aus. Wir messen deshalb bei der Besichtigung den Weg ab und kalkulieren ihn ein, statt am Umzugstag festzustellen, dass die Sackkarre im Kies steckenbleibt.
Regelmäßig unterwegs in Neuhausen-Nymphenburg: Rotkreuzplatz (U1) · Schloss Nymphenburg · Nymphenburger Kanal · Hirschgarten · Winthirplatz · Landshuter Allee · Olympiapark, Westrand
Was kostet ein Umzug in München?
Ein Umzug in München kostet marktüblich zwischen 450 – 850 € für ein Zimmer und 2.400 – 4.500 € für ein Haus mit 140 bis 200 Quadratmetern. Der Preis ergibt sich aus dem Volumen in Kubikmetern, dem Personal- und Zeitbedarf, der Entfernung, dem Stockwerk und dem Trageweg. Andere Anbieter nennen diese Zahlen erst am Telefon. Wir stellen sie hier hin.
Faustregel für das Volumen: etwa 0,3 bis 0,5 m³ Umzugsgut pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70-m²-Wohnung kommt damit auf rund 21 bis 35 m³. Sparsam eingerichtet eher der untere Wert, mit vollem Keller und Dachboden eher der obere.
| Wohnung | Volumen | Team | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 30–40 m² | 12–18 m³ | 2 Personen | 450 – 850 € |
| 2 Zimmer, 55–70 m² | 20–30 m³ | 2–3 Personen | 700 – 1.400 € |
| 3 Zimmer, 75–95 m² | 30–40 m³ | 3–4 Personen | 1.100 – 2.000 € |
| 4 Zimmer, 100–120 m² | 40–55 m³ | 4 Personen | 1.400 – 2.800 € |
| Haus, 140–200 m² | 60–90 m³ | 4–6 Personen | 2.400 – 4.500 € |
| Zusatzleistung | Marktüblich (brutto)Marktüblich (netto) |
|---|---|
| Verpackungsmaterial | 80 – 250 € |
| Vollverpackung durch das Team | 300 – 900 € |
| Möbeldemontage und -montage | 200 – 600 € |
| Küchenab- und -aufbau | 400 – 1.200 € |
| Zusatzfahrzeug (PKW) | 15,00 €pro Stunde |
| Kilometerpauschale | 0,55 €pro Kilometer |
| Halteverbotszone je Adresseca. 3 Wochen Vorlauf | 300 € |
| Besichtigungsservice zum Festpreis | 290 € |
| Zuschlag Samstag | +50 % |
| Zuschlag Sonn- und Feiertag sowie Express innerhalb 24 h | doppelter Satz |
Alle Angaben sind marktübliche Orientierungswerte für München und Umgebung — keine Angebote. Ihren verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung vor Ort oder per Foto und Video; der Besichtigungsservice zum Festpreis kostet 290 €. Zusätzlicher Umfang wird ausschließlich nach vorheriger Absprache berechnet, niemals überraschend am Umzugstag.
Zu Sonn- und Feiertagen: § 9 ArbZG verbietet die Beschäftigung von Arbeitnehmern an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen außerhalb der zugelassenen Ausnahmen. Sonn- und Feiertagseinsätze sind deshalb nur nach Absprache und nur, soweit gesetzlich zulässig, möglich — zum doppelten Satz.
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Umzug in der Nachbarschaft
Wir ziehen im gesamten Stadtgebiet und im Umland um — hier sind die nächstgelegenen Orte.
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Fragen zu Preisen, Haftung oder Terminen?
Unser Assistent antwortet jederzeit — mit denselben Zahlen und denselben Haftungsregeln, die auf dieser Website stehen. Was er nicht sicher beantworten kann, gibt er an einen Menschen weiter.
Häufige Fragen zum Umzug in Neuhausen-Nymphenburg
Was kostet ein Umzug innerhalb von Neuhausen?
Für die typische Drei- bis Vierzimmerwohnung marktüblich 1.100 – 2.000 € bis 1.400 – 2.800 € brutto, plus 300 € je Adresse. In Neuhausen sind die Altbauwohnungen großzügiger geschnitten als in der Maxvorstadt — das Volumen liegt entsprechend höher, auch wenn die Zimmerzahl gleich klingt.
Wie wirkt sich ein langer Trageweg in Nymphenburg auf den Preis aus?
Deutlich. Zwischen zwanzig und achtzig Metern Trageweg liegen bei 70 Kubikmetern mehrere Stunden Arbeitszeit, und Arbeitszeit ist der größte Posten jeder Umzugskalkulation. Wir erfassen den Weg bei der Besichtigung und weisen ihn im Angebot aus, statt ihn als Überraschung stehenzulassen.
Ist mein denkmalgeschütztes Haus in Nymphenburg ein Problem?
Für den Umzug selbst nicht — wohl aber für alles, was in die Bausubstanz eingreift. Wir arbeiten mit Kantenschutz und Abdeckungen an Türlaibungen und Treppen. Ein Möbellift an der Fassade ist bei Denkmälern häufig genehmigungspflichtig; das muss vor dem Umzugstag geklärt sein und braucht Vorlauf.
Was ist beim Umzug rund um den Hirschgarten zu beachten?
Die Neubauquartiere auf dem ehemaligen Bahngelände haben Tiefgaragen mit begrenzter Durchfahrtshöhe und Lastenaufzüge mit Reservierungspflicht. Oberirdisch ist die Stellplatzzahl bewusst knapp gehalten, weil der Verkehr in die Tiefgaragen verlagert wurde — eine Halteverbotszone ist dort deshalb sinnvoll, obwohl das Quartier neu und großzügig wirkt.
Können Sie Möbel über den Balkon oder das Fenster bergen?
Nein, das gehört ausdrücklich nicht zu unserem Leistungsumfang — weder in Neuhausen noch anderswo. Wo ein Stück weder zerlegt noch durchs Treppenhaus zu bewegen ist, wird ein Möbellift bei einem Fremdanbieter beauftragt. Der braucht eine Standfläche auf der Straße und damit eine Halteverbotszone, und bei denkmalgeschützten Fassaden in Nymphenburg zusätzlich eine Klärung im Vorfeld.
Für einen Festpreis in Neuhausen-Nymphenburg brauchen wir eine kurze Besichtigung — vor Ort oder per Video. Rufen Sie an: +49 176 228 661 46