Warum der kleinste Umzug oft der anstrengendste ist
Ein WG-Zimmer hat 8 bis 15 Kubikmeter. Das ist ein Fünftel eines normalen Wohnungsumzugs — und es liegt trotzdem regelmäßig im vierten Stock eines Gründerzeithauses ohne Aufzug, in einer Straße mit Parklizenzgebiet, an einem Wochenende Ende September, an dem das halbe Viertel gleichzeitig umzieht.
Das Volumen ist das kleinste Problem. Alles andere ist dasselbe wie bei einem großen Umzug.
Was ein Studentenumzug kostet
Ein einzelnes Zimmer fällt unter die kleinste Zeile der Preistabelle und wird deshalb nach Aufwand kalkuliert, nicht nach Wohnungsgröße. Realistisch ist ein halber Tag mit zwei Personen.
Eine komplette Einzimmerwohnung mit 30 bis 40 Quadratmetern liegt marktüblich bei 450 – 850 € brutto. Eine Zweizimmerwohnung, wie sie sich zwei Leute teilen, bei 700 – 1.400 €.
Was dazukommt und was nicht:
- Verpackungsmaterial: 80 – 250 € für eine ganze Wohnung, für ein einzelnes Zimmer entsprechend weniger. Zehn bis fünfzehn Kartons reichen meistens.
- Halteverbotszone: 300 € je Adresse. In der Maxvorstadt, in Schwabing und im Westend praktisch unverzichtbar; in Moosach, Trudering oder am Campus Garching meistens nicht nötig.
- Möbelmontage: meist nicht nötig. Ein Regal und ein Bett aus dem schwedischen Möbelhaus zerlegen die meisten selbst — und diese Möbel überstehen das Zerlegen ohnehin nur begrenzt oft.
Selbst machen oder machen lassen?
Die ehrliche Rechnung:
Selbst machen kostet: Mietwagen für einen Tag, Sprit, Kartons, Verpflegung für die Helfer, einen ganzen Tag Ihrer Zeit und einen halben der Helfer. Plus das Risiko, dass niemand haftet, wenn das Sofa im Treppenhaus die Wand streift.
Machen lassen kostet: den Angebotspreis, und Sie sind am Nachmittag fertig.
Zwei klare Fälle:
Machen Sie es selbst, wenn Sie im Erdgeschoss oder ersten Stock wohnen, wenig haben, mindestens drei zuverlässige Helfer und einen Parkplatz vor der Tür.
Lassen Sie es machen, wenn Sie im dritten Stock oder höher ohne Aufzug wohnen, in einem Parklizenzgebiet, oder wenn Sie zwischen Prüfungen und Semesterbeginn keinen ganzen Tag entbehren können.
Der vierte Stock ohne Aufzug ist der Punkt, an dem die Rechnung kippt. Fünfzehn Kubikmeter vier Etagen hinunter und wieder hinauf sind ungefähr vier Stunden zu dritt — und danach macht niemand mehr Möbelaufbau.
Der Semesterwechsel
Ende September bis Mitte Oktober und Ende März sind die nachfragestärksten Wochen des Jahres, besonders in der Maxvorstadt, in Schwabing, im Westend und rund um die Campus-Standorte in Garching und Weihenstephan. Dann ziehen Wohnheimplätze, WG-Zimmer und Erstsemester gleichzeitig um.
Praktisch heißt das: Fragen Sie an, sobald der Mietvertrag oder die Wohnheimzusage da ist, nicht erst, wenn der Auszugstermin näher rückt. Drei bis vier Wochen Vorlauf reichen in dieser Zeit; zehn Tage sind knapp.
Wenn Sie eine Halteverbotszone brauchen, gibt deren Vorlauf von rund drei Wochen die Untergrenze ohnehin vor.
WG-spezifisch: die zwei Fragen, die vorher geklärt sein müssen
Wer beauftragt? Eine Person erteilt den Auftrag und bekommt die Rechnung. Untereinander teilen Sie, wie Sie wollen — wir stellen keine geteilten Rechnungen aus, weil sich sonst am Ende niemand zuständig fühlt.
Was ist Gemeinschaftseigentum? Die Espressomaschine, das Sofa, der Küchentisch, die Pfannen. Klären Sie das vor dem Umzugstag, am besten schriftlich in der WG-Gruppe. Am Umzugstag ist der schlechteste Moment für diese Diskussion — dann steht ein Team daneben und wartet.
Wenn Sie doch selbst fahren
Vier Dinge, die man beim ersten eigenen Umzug lernt und danach nie wieder vergisst:
Kein Karton über 20 Kilo. Bücher in kleine Kartons. Ein Karton, den man nicht heben kann, wird irgendwann fallen gelassen.
Vorher aussortieren. Was Sie seit einem Jahr nicht benutzt haben, ziehen Sie nicht mit um. Das ist die einzige Maßnahme, die Umzüge zuverlässig billiger und schneller macht.
Den Parkplatz vorher ansehen. In der Maxvorstadt einen Mietwagen zu haben und keinen Platz, ist die häufigste Art, einen Samstag zu verlieren.
Den Ersten-Abend-Karton getrennt halten. Bettwäsche, Zahnbürste, Ladegerät, Toilettenpapier. Den nehmen Sie selbst mit, nicht in den Wagen.
Für internationale Studierende
Wenn Sie aus dem Ausland nach München kommen oder von hier weiterziehen: Innerhalb der EU fällt für Übersiedlungsgut keine Zollabwicklung an, das macht solche Umzüge einfacher als erwartet. Häufige Strecken aus München sind Wien, Prag, Bratislava, Warschau und Zagreb.
Beraten können wir auf Deutsch, Englisch, Slowakisch, Tschechisch, Polnisch, Ukrainisch und Kroatisch. Bei einem Umzugsvertrag mit Haftungsgrenzen und Meldefristen ist das kein Komfort, sondern der Unterschied zwischen Verstehen und Hoffen.
Der Wohnungsmarkt als Terminproblem
In München ist bei studentischen Umzügen selten das Umzugsunternehmen der Engpass, sondern die Wohnung selbst. Wer erst zwei Wochen vor Semesterbeginn eine Zusage bekommt, hat drei Probleme gleichzeitig: keinen Termin, keine Halteverbotszone und keine Zeit zum Packen.
Was in dieser Lage funktioniert:
Ohne Halteverbotszone planen. Bei zehn bis fünfzehn Kubikmetern ist ein längerer Trageweg verkraftbar. Bei dreißig wäre er es nicht.
Unter der Woche ziehen. Freitag und Samstag sind zum Semesterbeginn ausgebucht, Dienstag und Mittwoch meist nicht.
Materialpaket vorziehen. Kartons lassen sich liefern, bevor der Umzugstermin steht — dann ist wenigstens gepackt, wenn es losgeht.
Was Sie beim Auszug aus einem WG-Zimmer beachten sollten
Die Kaution. Sie hängt am Zustand des Zimmers und regelmäßig auch an der Frage, ob ein Nachmieter gefunden wurde. Klären Sie beides schriftlich mit dem Hauptmieter oder Vermieter, bevor Sie ausziehen.
Das Übergabeprotokoll. Auch bei einem einzelnen Zimmer sinnvoll. Fotografieren Sie den leeren Raum mit Datum.
Gemeinschaftsanschaffungen. Was gemeinsam gekauft wurde, gehört anteilig allen. Wer auszieht und die Waschmaschine mitnimmt, sollte das vorher besprochen haben.
Die Ummeldung. Auch für ein WG-Zimmer gilt die Zwei-Wochen-Frist nach dem Bundesmeldegesetz, und auch dafür brauchen Sie eine Wohnungsgeberbestätigung.
Wenn Sie kurz vor knapp dran sind
Der Ablauf, der in einer Woche noch funktioniert:
Tag 1: Anrufen, Termin anfragen. Kartons bestellen.
Tag 2 bis 4: Packen, abends. Ein Zimmer sind realistisch zwei Abende.
Tag 5: Alles, was nicht mitzieht, entsorgen oder verschenken. Kleinanzeigen funktionieren in München für Möbel innerhalb von Stunden.
Tag 6: Restliche Kartons, Erste-Abend-Karton getrennt packen.
Tag 7: Umzug. Nachmittags Zimmer besenrein hinterlassen, Protokoll, Schlüssel.
Das ist eng, aber machbar — solange keine Halteverbotszone nötig ist.
Was Ihnen niemand sagt
Drei Dinge, die man beim ersten eigenen Umzug in München lernt:
Die Kaution kommt später zurück, als Sie denken. Vermieter dürfen einen Teil bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten — das kann bis zu einem Jahr dauern. Kalkulieren Sie die alte Kaution nicht für die neue ein.
Sperrmüll ist in München kostenpflichtig und braucht einen Termin. Wer am Auszugstag noch ein Sofa loswerden muss, hat ein Problem. Kleinanzeigen funktionieren in München für gebrauchsfähige Möbel innerhalb weniger Stunden — nutzen Sie das, solange noch Zeit ist.
Der Vormieter hat Ihnen die Küche verkauft, und der Nachmieter will sie nicht. Ein Klassiker. Klären Sie beim Einzug schriftlich, ob eine Ablösevereinbarung besteht und was bei Auszug damit passiert.